Obytná zóna bytových domů Černice – polyfunkční objekty - K Plzenci 3- PRODÁNO
Nové byty v Plzni Černicích a Polyfunkční centrum je soubor staveb na ploše 11500 m2 v téže lokalitě v Černicích v ulici K Plzenci K prodeji poslední volný byt 3+kk. PRODÁNO !!!!
V návaznosti na výstavbu obytné zóny v ulici K Plzenci připravila firma IKO spol. s r.o. ve spolupráci s projekční kanceláří projectstudio8 s.r.o,
výstavbu 2.a 3. části této lokality
Celá lokalita je rozdělena do několika stavebních a zároveň funkčních etap:
1. etapa je věnována funkci bydlení a jsou zde bytové domy, řadové rodinné domy a obslužné komunikace pro celý pozemek včetně zeleně
2. etapa bude věnována obchodní funkci a službám ve formě administrativních objektů
3. etapa je navržena opět pro obchodní funkci a službám
Z hlediska urbanistického tvoří toto území přechod mezi zastavěným územím městské části Plzeň-Černice a obchodně technickou zónou přimykající se k dálnici Praha-Rozvadov. Koncepce území je navržena tak, aby obytná část – 1. etapa, navazovala na okolní obytnou zástavbu, přičemž řadové rodinné domy ve své skladbě tvoří přímý přechodový článek a navazují na domy bytové. Řadové rodinné domy budou dvojpodlažní a bytové domy pětipodlažní.
---
V rámci 1. etapy bylo na pozemku umístěno 14 řadových dvojpodlažních rodinných domů sesazených do řetězové skladby a 5 bytových domů - dva domy jsou větší s 28 byty a tři menší s 19 a 22 byty.
Ve spolupráci s projekční kanceláří projectstudio8 s.r.o. připravuje naše společnost výstavbu „Souboru polyfunkčních bytových domů Plzeň-Černice“.
---
Navržený soubor bytových domů je umístěn do území na východním okraji Černic, které přiléhá k zastavěné části obvodu a navazuje na předchozí výstavbu bytových a řadových domů. Ze severu je území ohraničeno ulicí K Plzenci, na východní straně ulicí V Hliníku a z jižní strany ho uzavírá ulice K Lutové.
---
Architektonické řešení polyfunkční obytné zóny vychází z celkového urbanistického konceptu areálu bývalého zemědělského družstva Plzeň – Černice. Polyfunkční obytná zóna je soubor staveb na ploše 11500 m2 s vyváženými lokálními funkcemi parkování (3048 m2 ploch), obchodu, služeb a administrativy (3829 m2), bydlení (3095 m2), zdravotnictví (482 m2) a školství (472 m2).
Soubor polyfunkčních bytových domů Plzeň-Černice
Polyfunkční obytná zóna je navržena jako bariéra od dálnice, obchodních a administrativních objektů a především doplňuje občanskou vybavenost lokální části Černic. Je tvořeno celkem 5 samostatnými objekty 1-5 s parkováním hlavně v úrovni 1. PP. Součástí polyfunkční obytné zóny je veřejný prostor navržený pro obyvatele této ucelené lokality. Veřejný prostor je tvořen zelení s výsadbou stromů a zpevněnými plochami v rámci řešení prostorů zóny. Podmínkou pro uskuteční výstavby polyfunkčních bytových domů je samozřejmě výstavba nové technické a dopravní infrastruktury.
Objekt 4A - Bytový dům - VYPRODÁNO
Bytový dům 4A tvoří samostatný celek v rámci polyfunkčního domu č. 4 a navazuje na objekt zdravotnického zařízení (z jihu) a objekt 4B pro administrativu a služby (ze severu).
Jedná se čtyřpodlažní bytový dům, kde jsou v 1. PP umístěny 2 garáže, 12 garážových stání a 14 sklepních kójí včetně techn. místnosti. Na úrovni tohoto podlaží je hlavní vstup do domu, do prostoru schodiště s výtahovou šachtou.
V 1. –3. NP je umístěno 14 bytů s dispozičním uspořádáním 1+kk, 2+kk a 3+kk, s plochami 34,4–94,0 m2. Součástí bytových jednotek v 1. NP bude kromě vlastní terasy i oplocený pozemek o velikosti 41–51 m2. V ceně bytových jednotek ve 2. a 3. NP jsou balkony. Všechny terasy a balkony jsou orientovány na západ.
Zahájení výstavby: 10/2012
Dokončení výstavby: 12/2013
Objekt 4B – Administrativa a služby - PRONAJATO
Objekt 4B pro administrativu a služby je třípodlažní a nepodsklepený. Jedná se o dům s hlavním vstupem v 1. NP, na který navazuje chodba s výtahovou šachtou a schodištěm. Technické řešení pak umožňuje variabilnost dispozičního řešení s ohledem na požadavky budoucích investorů.
V 1. a 2. NP je vytvořen prostor pro provoz kavárny/cukrárny. Užitná plocha pro tento provoz v 1. NP podlaží je 108,7 m2 s možností rozšíření o venkovní terasu o 62 m2. Ve 2. NP je to pak plocha 79,0 m2. Prostory v obou podlažích jsou navíc propojeny schodištěm.
Ve 3. NP vzniká užitná plocha 86, 7 m2, kterou je možno variabilně rozdělit do jednotlivých menších ploch. Lze uvažovat s využitím jako kanceláře, kadeřnické salóny, výukové místnosti apod.
Zahájení výstavby: 10/2012
Dokončení výstavby: 12/2013
Objekt – Zdravotnické zařízení - PRODÁNO - soukromá lékařská praxe
Tento objekt navazuje na objekt 4A – bytový dům. Z druhé strany sousedí s objektem mateřské školy. Jedná se o dvoupodlažní stavbu s plochou střechou, která bude sloužit pro potřeby privátního lékařského zařízení. Ve dvou nadzemních podlažích vytváří prostory pro jednotlivé ordinace a byt správce.
Zahájení výstavby: 08/2012
Dokončení výstavby: 09/2013
Objekt – Mateřská škola - v provozu od 09/2014
Mateřská škola je navržena jako pokračování objektu zdravotnického zařízení. Společně se stavbou zdravotnického zařízení a objekty 4 A, B tvoří jeden celek. Objekt je navržen jako dvoupodlažní s plochou střechou, nepodsklepený. Mateřská škola je navržena jako dvoutřídní, s kapacitou 28 dětí pro každou třídu, takže celková kapacita MŠ je 56 dětí. Objekt je navržen v souladu se soudobou architekturou. Celková užitná plocha objektu ve dvou podlažích je 468 m2.
Variabilně je možno pro účely MŠ využít pouze prostory v 1. NP a 2. NP pak využít pro jiné účely (fitness, učebny apod.)
Zahájení výstavby: 11/2013
Dokončení výstavby: 08/2014
POLYFUNKČNÍ SOUBORY STAVEB č. 1, 2 a 3
Jedná se o 5ti podlažní objekty, které uzavírají obytnou zónu po obvodu – východním směrem k ul. V Hliníku a na sever k ul. K Plzenci.
V 1. PP je vždy zajištěno parkování, v 1. až 4. NP budou vytvořeny plochy pro obchod, služby, administrativu a v horních podlažích též pro bydlení. Byty jsou orientovány na západ a jih, tzn. do klidné části vnitrobloku obytné zóny.
POLYFUNKČNÍ OBJEKT 1Jedná se o pětipodlažní objekt - 14 bytových jednotek. Zde je v 1. PP umístěno 14 garážových stání pro bytové jednotky + 2 pro nebytové prostory a 14 sklepních kójí.
V 1. NP se budou nacházet 2 nebytové prostory pro služby a komerci,
ve 2. - 4. NP je umístěno 14 bytů s dispozičním uspořádáním 1+KK, 2+kk a 3+kk, s plochami 37,4-100,7 m2. Ve 4. NP je součástí bytových jednotek (kromě bytu 1+KK) vlastní terasa či lodžie. V ceně bytových jednotek ve 2. a 3. NP (kromě bytu 1+KK) jsou balkony nebo lodžie. Všechny terasy a lodžie jsou orientovány na jih, balkony na západ nebo východ.
Ceny bytových jednotek budou stanoveny včetně platné DPH a v současné době se připravují
POLYFUNKČNÍ OBJEKT č. 2 - v současné době jsou tyto byty k prodeji
Jedná se o pětipodlažní objekt, kde je v 1. PP umístěno 17 garážových stání pro bytové jednotky, 5 pro nebytové prostory + 4 rezervní stání a 17 sklepních kójí. V 1. NP se budou nacházet prostory pro služby a komerci, v 2. - 4. NP je umístěno 17 bytů s dispozičním uspořádáním 2+kk a 3+kk, s plochami 46,8-95,9 m2. Ve 4. NP je součástí bytových jednotek vlastní terasa. V ceně bytových jednotek ve 2. a 3. NP jsou balkony nebo lodžie. Všechny terasy a lodžie jsou orientovány na západ, balkony na sever nebo jih.
Ceny bytových i nebytových jednotek jsou stanoveny včetně platné DPH.
Zahájení výstavby objektu č. 2: 12/2013
Dokončení výstavby objektu č. 2: zkrácena doba výstavby - kolaudace již 31. 5. 2015
(původně plánováno na 7/2015)
POLYFUNKČNÍ OBJEKT č. 3 - v současné době jsou tyto byty k prodeji
Jedná se o pětipodlažní objekt, kde je v 1. PP umístěno 20 garážových stání pro bytové jednotky, 5 pro nebytové prostory + 1 rezervní stání a 20 sklepních kójí. V 1. NP se budou nacházet prostory pro služby a komerci, v 2. - 4. NP je umístěno 20 bytů s dispozičním uspořádáním 2+kk a 3+kk, s plochami 47,9-95,0 m2. Ve 4. NP je součástí bytových jednotek vlastní terasa. V ceně bytových jednotek ve 2. a 3. NP jsou balkony nebo lodžie. Všechny terasy a lodžie jsou orientovány na západ, balkony na sever nebo jih.
Ceny bytových i nebytových jednotek jsou stanoveny včetně platné DPH.
Zahájení výstavby objektu č. 3: 11/2013
Dokončení výstavby objektu č. 3: zkrácena doba výstavby - kolaudace již 31. 3. 2015
(původně plánováno na 5/2015)
POLYFUNKČNÍ OBJEKT č. 5 - administrativní budova
Tento objekt je 6ti-podlažní. Tvoří dominantu mezi domy č. 1–3 a současně uzavírá lokalitu směrem ke kruhovému objezdu. Parkování je zajištěno v 1. PP. Všechna nadzemní podlaží (1. až 5. NP) zahrnují plochy pro administrativu, popř. obchod, a celkem se jedná o plochu 1.558,6 m2. V návaznosti na dostupnost MHD a umístěním u sjezdu z dálnice D5 je poloha tohoto objektu s funkcemi obchodu a administrativy velice zajímavá.
Ceny bytových jednotek jsou stanoveny včetně platné DPH.
Kupní cena zahrnuje:
•cenu bytové jednotky při zachování standardního vybavení, jehož součástí není pouze dodávka kuchyňské linky, vestavěného nábytku a svítidel v obytných místnostech.
•cenu příslušenství (balkon, terasa, sklepní kóje)
•cenu garážového stání
•cenu spoluvlastnického podílu na pozemku zastavěném bytovým domem a náležejícím k bytovému domu, na společných částech domu a veškerých inženýrských sítích a rozvodech, resp. přípojkách, které budou v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek